Міф цін на нерухомість

Як було відмічено провідними аналітичними цінами, що здійснюють моніторинг

цін на нерухомість в кінці вересня минулого року ціни на житлі ще мали тенденцію

рости в середньому в тиждень по 1%, але подекуди цей показник був і більше, хоча

і не значно - загалом і в цілому картина була саме такою. На кінець жовтня

же, тобто не пройшло і місяця, як картина значно змінилася для такого

ринку, як нерухомість, і темпи зростання цін скоротилися за своїми показниками

як мінімум удвічі.

Аналітики ще в першому півріччі писали, що головний чинник,

який провокує зростання цін у всьому секторі, це дефіцит пропозицій на вторинному

ринку нерухомості, про що власне сказала б будь-яка бабця на лавці (ну,

хіба що менш незрозумілими фразами, але з не менш серйозним виразом обличчя).

Вже в жовтні щомісячний моніторинг, який був відбитий на одному відомому

столичному порталі, показав, що ціни по пропозиціях на вторинному ринку московського

житла в порівняльному аналізі з вересневими показниками 2006 року знизилися

не мало не багато на 0,7%, тоді як в зростання цін у вересні складав 3,9%.

Що ж означає систематичне зниження темпів зростання індексу вартості на столичну

нерухомість? Воно якраз і означає, що з кожним тижнем все більше ставати

дешевшаючих квартир, а що дорожчають відповідно - все менше. З цим згоден

і керівник аналітичного центру Олег Репченко.

Ще якихось полгода назад

про це якщо і говори, то не так гучно - прогнози, загалом, були швидшими

більш острожні. Може бути і тому, що сміливі прогнози такого плану явно

декому не вигідні. Адже хоча теж цілком логічно, що якщо з кожним роком

ми чуємо про збільшення темпів будівництва, про програми уряду

, що заявляються

субсидування цих областей і явної їх зацікавленості в зниженні цін на

нерухомість, то рано чи пізно повинен наступити якийсь перелом у вартості

- не може вона рости нескінченно. Рано чи пізно все досягає своєї точки насичення

і далі можна чекати або утримання цього рівня або можливо і значно

падіння цін, що власне з економічної точки зору теж немає добре.

rieltis. Info