Як було відмічено провідними аналітичними цінами, що здійснюють моніторинг
цін на нерухомість в кінці вересня минулого року ціни на житлі ще мали тенденцію
рости в середньому в тиждень по 1%, але подекуди цей показник був і більше, хоча
і не значно - загалом і в цілому картина була саме такою. На кінець жовтня
же, тобто не пройшло і місяця, як картина значно змінилася для такого
ринку, як нерухомість, і темпи зростання цін скоротилися за своїми показниками
як мінімум удвічі.
Аналітики ще в першому півріччі писали, що головний чинник,
який провокує зростання цін у всьому секторі, це дефіцит пропозицій на вторинному
ринку нерухомості, про що власне сказала б будь-яка бабця на лавці (ну,
хіба що менш незрозумілими фразами, але з не менш серйозним виразом обличчя).
Вже в жовтні щомісячний моніторинг, який був відбитий на одному відомому
столичному порталі, показав, що ціни по пропозиціях на вторинному ринку московського
житла в порівняльному аналізі з вересневими показниками 2006 року знизилися
не мало не багато на 0,7%, тоді як в зростання цін у вересні складав 3,9%.
Що ж означає систематичне зниження темпів зростання індексу вартості на столичну
нерухомість? Воно якраз і означає, що з кожним тижнем все більше ставати
дешевшаючих квартир, а що дорожчають відповідно - все менше. З цим згоден
і керівник аналітичного центру Олег Репченко.
Ще якихось полгода назад
про це якщо і говори, то не так гучно - прогнози, загалом, були швидшими
більш острожні. Може бути і тому, що сміливі прогнози такого плану явно
декому не вигідні. Адже хоча теж цілком логічно, що якщо з кожним роком
ми чуємо про збільшення темпів будівництва, про програми уряду
, що заявляютьсясубсидування цих областей і явної їх зацікавленості в зниженні цін на
нерухомість, то рано чи пізно повинен наступити якийсь перелом у вартості
- не може вона рости нескінченно. Рано чи пізно все досягає своєї точки насичення
і далі можна чекати або утримання цього рівня або можливо і значно
падіння цін, що власне з економічної точки зору теж немає добре.
rieltis. Info
-
Рекламма
- На головну