Багато експертів стверджують, що ціни на нерухомість, після достатньо різкого підйому в січні-лютому цього року, не перевищать середньорічний показник в межах двадцяти відсотків. Подорожчало і первинне і вторинне житло. Ціни на нерухомість піднялися, за два перші місяці 2008 року приблизно на десять відсотків. Збільшення цін на нерухомість торкнулося всіх сегментів ринку.
Причиною підвищення цін, багато експертів припускають, в основному ситуацію на фондовому ринку. Криза на загальносвітових ринках вплинула на ціни нерухомості у бік їх збільшення. Яка те група інвесторів почала виводити свої засоби з фондового ринку і вкладати їх в нерухомість (як до стабільнішого ринку). Притоку інвесторів збільшив попит на ринку нерухомості і відповідно ціни на нерухомість почали своє стрімке зростання.
Ціни на нерухомість, також опинилися під впливом дефіциту пропозицій, що утворився (особливо яскраво це виявилося на вторинному ринку житла). За словами продавців нерухомості, утворювалися навіть черги. Ціни на нерухомість, користуючись ситуацією, продавці негайно підняли.
Третім чинником, вважають експерти, вплинуло іпотечне кредитування. Банки, щоб мінімізувати свої ризики, збільшили свої вимоги до позичальників. Люди, припускаючи, що в майбутньому вимоги банків будуть надалі все більш посилюватися, вирішили придбати нерухомість по іпотечному кредитуванню вже сьогодні. Проте, затверджують багато експертів, ажіотажний попит, що виник в січні-лютому місяцях, надалі утихне. Ціни на нерухомість стабілізуються і продовжать своє зростання вже не такими великими темпами. Середньорічний показник підвищення цін буде на рівні 15-20 відсотків. Передумов для якої-небудь кризи зараз немає.
Site Rieltor
-
Рекламма
- На головну