Вкладення в нерухомість , що будується

Перше питання при покупки квадратних метрів в ще не побудованому будинку – як не втратити гроша? Ризики на цьому ринку дійсно значні і хвилювання правомірні. Сьогодні ринок показав, що ті, хто розраховував вести будівництво винятково на гроші, заздалегідь отримані від пайовиків, вимушені заморожувати свої проекти. Клієнти таких компаній опинилися в непростій ситуації – їм або повертати гроші через суд, або чекати відновлення і закінчення будівництва. Забудовники і їх партнери, що зуміли завоювати довіру покупців прийнятною ціною на нерухомість і відкритим фінансуванням своїх проектів, відчувають себе найспокійніше в будується нерухомості ситуації, що склалася на ринку. Таким компаніям не доводиться зайвий раз переконувати своїх клієнтів в надійності інвестицій в нерухомість, що будується. Головне завдання подібних компаній-забудовників - забезпечити безпеку вкладених засобів. У стосунках зі своїми клієнтами вони слідують ключовим прінципам:1. Будівництво ведеться на власні засоби компанії і позикові засоби, отримані від банков.2. Ціноутворення грунтується на співвідношенні існуючої ситуації на ринку нерухомості, що будується, і реальної можливості покупців. Одним з варіантів гарантій надійності вкладених в нерухомість, що будується, засобів є договір "Про цільовий накопичувальний рахунок". Такий механізм використовують забудовники, що працюють з Ощадбанком РФ. Кожен клієнт забудовника укладає договір "Про цільовий накопичувальний рахунок" з ощадбанком РФ. Згідно з цією угодою, всі засоби, що вносяться клієнтом за квартиру, поступають на його особовий рахунок в Ощадбанку і не перераховуються забудовникові до отримання власності клієнтом. Такий договір – підтвердження надійності забудовника. Якщо клієнт вирішить розірвати договір, то він може негайно отримати свої кошти, звернувшись в банк.

Продаж житловій і комерційній нерухомості