Що буде з цінами на нерухомість в Болгарії?

Ціна на нерухомість в Болгарії значно виросла в останній чверті 2008 року по-сравненію з тим же періодом минулого року. За даними компанії Knight Frank, що дослідила динаміку цін на нерухомість в 43 країнах світу, ціна на нерухомість в Болгарії збільшилася більш ніж на 32 відсотки порівняно з попереднім періодом 2007 року. В цілому ж, за минулі два роки, зростання цін на нерухомість в Болгарії склало майже 70%. Не дивлячись на прогнози ріелторів і аналітиків Болгарії, темпів зростання і навіть стагнації в деяких сегментах ринку нерухомості Болгарії, що повідомляли про уповільнення, загальний позитивний тренд залишається фактом. Згідно дослідженню, в Західній Европе ціни на нерухомість зберігають стабільність, маючи тенденцію до неістотного зниження, тоді як в Східній Европе і Азії зростання цін на нерухоме майно продовжується. Падіння цін на нерухомість зафіксоване в 12 країнах, серед яких лідирують Латвія, Естонія і. США. У останні місяці болгарські аналітики вимушені констатувати факт уповільнення зростання на ринку нерухомості, проте, багато експертів продовжують стверджувати, що затишшя на ринку - явище тимчасове. Уповільнення зростання на ринку нерухомості Болгарії, аналітики пов'язують з декількома основними чинниками - надлишок нового житла, не найсприятливіші умови іпотечного кредитування і дуже різкий первинний ривок цін, який привів до переоцененності деяких сегментів ринку нерухомості. Не дивлячись на чинники, що уповільнюють зростання цін на ринку, експерти вважають, що в подальші декілька років, тренд на ринку нерухомості Болгарії буде тільки позитивний. Причиною тому є ліквідні об'єкти нерухомості, розташовані як в курортних зонах Болгарії, так і в містах, далекоглядних рантьє, що привертають насамперед. Для інвестора, найменш схильного до ризику, найцікавішим сегментом ринку нерухомості Болгарії, стає комерційна нерухомість. Даний сегмент найменше схильний до стагнації в нинішніх умовах і тому є найбільш переважним для інвестицій. Одним з популярних місць, куди інвестори продовжують вкладати свої гроші, є Софія, проте, не варто знімати з рахунків і регіональні центри Болгарії, такі як Варна, Бургас або Пльовен.

Компанія "Estateservice" займається продажем нерухомості в Европе, роблячи акцент на нерухомість в Болгарії, Чорногорії, Туреччині, Іспанії, Австрії, Франції і Португалії.