Ціни на продаж і оренду по новострою і вторинному ринку Дубая

Ціни на продаж і оренду по новострою і вторинному ринку житлової нерухомості в Дубає стабілізуються. Ранні ознаки відновлення ринку нерухомості починають з'являтися в деяких районах Дубая, де відмічена стабілізація цін на придбання і оренду жилою, першокласній нерухомості - відзначає Myhause. Ru В деяких центральних районах так званого "нового" Дубая, куди увійшли Downtown Burj Dubai, Dubai Marina і Emirates Living, експертами сфери нерухомості Myhause. Ru наголошується цінова стабілізація, обумовлена високою якістю і зручним розташуванням житла першого класу, умовами що привертають жителів сусіднього емірату Абу-дабі, які перєєзжаютв Дубай у пошуках дешевшого житла. "Люди, що працюють в столичному еміраті все частіше розглядають можливість переїзду в новий центр Дубая, залишаючись при цьому працювати в Абу-дабі, із-за його відносної близькості до столиці. У зв'язку з цим, збільшується попит на квартири з однією і двома спальнями і таунхауси з трьома і чотирма спальнями" - повідомив директор компанії Asteco, що займається операціями по нерухомості в Дубає, що Управляє. Такі житлові райони Дубая, як Jumeirah Beach Residences, Downtown Burj Dubai, і The Springs найбільш затребувані останнім часом наймачами житла, тому ціна на оренду в них продовжує залишатися на колишньому рівні. Що ж до інших районів емірату, то ціни на оренду житла в них продовжують активно знижуватися залежно від ступеня віддаленості від його нового центру. Ціни на квартири і вілли по Дубаю знизилися в середньому на 15% і 13% відповідно. Квадратний фут (0,09 м) в квартирах подешевшав з 1 тисячі до 900 дірхамов (273-245 доларів США), на віллах – з 1 130 до 980 дірхамов (308-267 доларів США), - відзначає Myhause. Ru"поськольку ціни на нерухомість в Дубає починають стабілізуватися, а умови отримання кредитів на житлі стають менш жорсткими, це відбивається на рівні вартості нерухомості в престижних районах емірату. Наприклад, в Palm Jumeirah (Пальма Джумейра) наголошується збільшення цін на вілли і квартири до 20% і 7% відповідно в другому кварталі поточного року" - наголошується в звіті про ситуацію по нерухомості компанії Asteco. "Надлишок житла із слабким попитом на покупку нерухомості, як на місцевому, так і на міжнародному рівні означає, що домовласники робитимуть все можливе і буквально битися за кожного свого нового наймача, знижуючи, зокрема, ціни на оренду " - вважає Розділ дослідницького і консультаційного відділу міжнародної компанії по нерухомості CB Richard Ellis Метью Грін (Matthew Green), - "Так, будинок з садом і чотирма спальнями в районі Пальма Джумейра продавався в першому кварталі цього року за 6,5 млн. Дірхамов (1,7 млн. Доларів США) в той час, як у вересні 2008 року ціна за таке житло досягала 14 млн. Дірхамов (3,8 млн. Доларів США)" - Відзначає Myhause. Ruво другому кварталі середня ціна за студію в цьому ж районі Дубая знизилася, за даними Myhause. Ru, з 61 500 до 45 000 дірхамов (16 803-12 295 доларів США), за квартиру з однією спальнею – з 93 до 78 тисяч дірхамов (25 409-21 311 доларів США), з двома спальнями – з 132 до 107 тисяч дірхамов (36-29 тисяч доларів США), нарешті, з трьома спальнями – 185 до 149 500 дірхамов (50-40 тисяч доларів США). Середня ціна за віллу з двома спальнями склала за такий же проміжок часу 119 тисяч дірхамов (32 513 доларів США), з двома спальнями – 176 500 дірхамов (48 224 доларів США), з трьома спальнями – 233 750 дірхамов (63 866 доларів США), з чотирма і п'ятьма спальнями – 277 тисяч дірхамов (75 683 доларів США) - даний матеріал підготовлений Myhause. Rumyhause. Ru

Avtor - Aleksandr Spiridonov myhause. Ru